Torre · Andar · Posição
Como escolher torre, andar e posição no Casa Parque Cerâmica
Duas unidades do mesmo empreendimento podem ser bem diferentes no dia a dia. Este guia mostra o que muda entre as torres, o que observar em cada andar e o que perguntar ao corretor antes de decidir.
Comece pela torre
A primeira escolha é entre dois perfis de planta. As Torres 1 e 2 têm menos apartamentos por andar e metragens maiores. A Torre 3 concentra as unidades de 133 m².
| Torres 1 e 2 | Torre 3 | |
|---|---|---|
| Apartamentos por andar | 2 | 4 |
| Unidades | 50 em cada torre | 102 |
| Elevador social | Privativo | Semi privativo |
| Apartamento | 174 m², pé-direito duplo, 3 vagas | 133 m², 3 suítes, 2 vagas |
| Garden | 198 a 221 m², 3 vagas | 148 m², 2 vagas |
| Cobertura | Duplex de 381 m², 5 vagas | Penthouse de 262 m², 4 vagas |
Nas Torres 1 e 2, compare andar par e ímpar
O apartamento de 174 m² tem planta própria para andar par e para andar ímpar, por causa do pé-direito duplo na sala e na varanda. A metragem, as 3 suítes da opção ampliada e as 3 vagas são as mesmas, mas a distribuição muda. Vale olhar as duas antes de escolher o andar.
Decida entre apartamento, garden e cobertura
Quem quer área externa privativa costuma comparar gardens e coberturas. Quem prefere uma rotina mais simples costuma ficar com o apartamento tipo. O artigo garden, cobertura duplex ou penthouse compara os três com mais detalhes.
O que muda de um andar para outro
Estes pontos valem para prédios em geral. Use como roteiro para conferir a unidade que você está avaliando:
- Vista: andares altos tendem a ter vista mais aberta, e os baixos ficam mais perto do paisagismo e do lazer
- Ruído: compare a posição da unidade em relação às ruas, à área de lazer e aos equipamentos do prédio
- Valor: andar e posição costumam pesar no preço da tabela
- Rotina: pense no tempo de elevador e no acesso à garagem
Sol e vista: confira a face da unidade
Em São Paulo, de modo geral, a face norte recebe mais sol ao longo do ano, a leste pega o sol da manhã, a oeste o da tarde, e a sul recebe menos sol direto. A Basilar divulga vista permanente para o Parque Chico Mendes e traz um estudo solar na página oficial do empreendimento. Como a vista e o sol variam por torre, andar e final, confirme os dois na unidade específica.
O que perguntar antes de decidir
- Quais finais ainda estão disponíveis nesta torre e neste andar?
- Para qual face fica a sala? E os dormitórios?
- A vista desta unidade é para o parque? Pode ser afetada por outra torre?
- Onde ficam as vagas e o depósito desta unidade?
- Existe opção de planta ampliada para este final?
- Qual é o valor do condomínio previsto e quais serviços estão inclusos?
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre as Torres 1 e 2 e a Torre 3?
As Torres 1 e 2 têm 2 apartamentos por andar, elevador social privativo e apartamentos de 174 m². A Torre 3 tem 4 por andar, elevador semi privativo e apartamentos de 133 m².
Toda unidade tem vista para o parque?
A Basilar divulga vista permanente para o Parque Chico Mendes, mas a vista varia por torre, andar e final. Confirme na unidade específica com o corretor.
Por que existe planta de andar par e de andar ímpar?
Nos apartamentos de 174 m² das Torres 1 e 2, o pé-direito duplo na sala e na varanda faz a distribuição mudar entre andares pares e ímpares.
Já posso escolher a minha unidade?
A comercialização só ocorre após o registro do memorial de incorporação. Até lá, o Fauzi orienta sobre as opções e avisa quando a tabela for liberada.
Tire suas dúvidas sobre a unidade certa
Conte ao Fauzi o que você procura em torre, andar e vista, e receba as plantas que fazem sentido para você.