Tipologias
Garden, cobertura duplex ou penthouse: qual tipo de apartamento combina com você
Apartamento tipo, garden, cobertura duplex e penthouse atendem estilos de vida diferentes. Entender o que muda entre eles ajuda a escolher com mais segurança.
Apartamento tipo
É a unidade padrão dos andares intermediários. Costuma oferecer o melhor equilíbrio entre área, vista e custo, e é a tipologia com mais opções dentro de um mesmo empreendimento.
É indicada para quem quer praticidade, boa ventilação e privacidade, sem a manutenção de áreas externas grandes.
Garden
Garden é o apartamento localizado nos primeiros pavimentos com área externa privativa, como um quintal ou terraço ao nível do jardim. Na prática, combina a segurança do condomínio com a sensação de casa.
Pontos a favor: espaço ao ar livre para crianças e pets, possibilidade de área gourmet e acesso rápido. Pontos de atenção: manutenção da área externa, privacidade em relação às áreas comuns e drenagem, que deve constar no memorial descritivo.
Cobertura duplex
A cobertura duplex ocupa os últimos andares em dois pavimentos ligados por escada interna. Normalmente reúne a área íntima em um nível e a área social, com terraço, no outro.
É indicada para quem busca área ampla, vista e possibilidade de receber. Pontos de atenção: valor de condomínio e IPTU proporcionais à área, e custo de manutenção do terraço.
Cobertura penthouse
Penthouse é a cobertura no topo do edifício, geralmente com planta diferenciada, pé direito ou terraço maiores. Em alguns projetos ocupa um único pavimento.
Oferece exclusividade e a melhor vista do prédio. A escolha entre duplex e penthouse costuma depender de preferir tudo em um andar ou a separação entre áreas social e íntima.
As opções do Casa Parque Cerâmica
Segundo as informações preliminares do projeto, o lançamento Casa Parque Cerâmica terá 3 torres e 202 unidades, com as seguintes tipologias:
- Torres 1 e 2, 2 apartamentos por andar: planta de 174 m² com 4 dormitórios (2 suítes) e 3 vagas; gardens de 198 a 221 m²; cobertura duplex de 381 m² com 3 suítes e 5 vagas.
- Torre 3, 4 apartamentos por andar: planta de 133 m² com 3 suítes e 2 vagas; garden de 148 m²; cobertura penthouse de 262 m² com 3 suítes e 4 vagas.
Todas as unidades contam com depósito privativo de 5 m², de acordo com a ficha técnica preliminar. As informações podem ser alteradas pela construtora até o lançamento.
Perguntas frequentes
Garden é a mesma coisa que apartamento térreo?
Não necessariamente. O que define o garden é a área externa privativa. Ele costuma ficar nos primeiros pavimentos, mas a posição exata depende do projeto.
Cobertura tem condomínio mais caro?
Em geral, o rateio do condomínio é proporcional à fração ideal da unidade, que costuma ser maior nas coberturas. Confira a regra na minuta da convenção de condomínio.
Qual tipologia valoriza mais?
Não existe regra única. A valorização depende da localização, da oferta de unidades semelhantes na região e da qualidade do projeto. Unidades com características escassas, como área externa privativa, tendem a ter procura própria.
Como encontrar cobertura à venda em São Caetano do Sul?
Vale comparar cobertura duplex e penthouse entre os lançamentos da região, olhando fração ideal, vagas e área externa. O Casa Parque Cerâmica tem cobertura duplex e penthouse em pré-lançamento no bairro Cerâmica; entre na lista de pré-lançamento para receber as informações oficiais.
Como decidir
Liste o que não pode faltar: número de suítes, vagas, área externa e vista. Depois, pense em como será sua rotina daqui a cinco anos. A tipologia certa é a que continua fazendo sentido quando a família ou o estilo de vida mudam.
Para conhecer as plantas em detalhe e tirar dúvidas com o Fauzi, entre na lista de pré-lançamento.
Casa Parque Cerâmica, lançamento no bairro Cerâmica
Apartamentos de 133 a 381 m² na Rua Eduardo Prado, 154, em São Caetano do Sul, no bairro Cerâmica, o mesmo do Parque Chico Mendes. Entre na lista de pré-lançamento e receba as informações oficiais.